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11选5贵州

2020-04-01 12:17:34來源︰

根據房(fang)屋業協會最近的報告,澳大利亞(ya)人每年支(zhi)付510億(yi)美元的住房(fang)稅。這(zhe)份(fen)名為“住房(fang)部門稅收”的報告發現,為獲得新(xin)房(fang)而征(zheng)收的總稅收,包括資源和監管費用以及印花稅等法定(ding)稅,可使新(xin)的成(cheng)本增加50%。家。

HIA委托國際shi) 彌行(xing)募撲闋》fang)成(cheng)本的稅收和繁(fan)文縟(rong)節的大小,評估發現,所有稅收收入的近10%來自住房(fang)稅。

HIA經濟學(xue)家湯(tang)姆(mu)•德維(wei)特(Tom Devitt)表示(shi),住房(fang)是“酗酒,煙草和賭(du)博副行(xing)業”背後最重要的經濟部門之一。

“這(zhe)是非(fei)同尋常的mo) 悸塹階》fang)是必(bi)不可少的。有一個屋頂(ding)超過你的頭腦並不奢侈(chi),奇怪的是,它(ta)與其他行(xing)業一樣被對待,“Devitt說。

雖然報告確實(shi)圍繞監管成(cheng)本計算了一些(xie)假(jia)設(she),但(dan)數字仍然很高(gao)。悉尼是最沉(chen)重的mu)課菔shi)場,報告估計在新(xin)建(jian)房(fang)地產(chan)中購(gou)買新(xin)房(fang)和土地套zhuang)偷鈉驕苤zhi)出約為841,000美元,其中約50%(417,000美元)的成(cheng)本彌補(bu)監管成(cheng)本,法定(ding)稅收和過高(gao)收費。

在其他城市(shi),作為總支(zhi)出的一部分,HIA估計監管成(cheng)本,法定(ding)稅和過度(du)收費是︰墨爾(er)本37%,布(bu)里斯班32%,珀斯33%和阿德萊che)9%。

“這(zhe)是住房(fang)和土地套zhuang)突蜆gong)寓(yu)中非(fei)常重要的一部分。

“盡(jin)管存在這(zhe)種稅收負(fu)擔,但(dan)最近幾年的政治談話中,很多都圍繞著增加住房(fang)稅,”Devitt說。

根據Devitt的說法,由于大多數消費者擔心銀行(xing)皇家委員會之後的融資成(cheng)本和銀行(xing)業務(wu),該行(xing)業dang)械5母gao)稅負(fu)並沒有引(yin)起過去12個月的關注。

他承認房(fang)地產(chan)市(shi)場已經沸騰,但(dan)隨著連續兩(liang)次(ci)降息以及澳大利亞(ya)審慎監管局放寬貸款的一些(xie)限制因(yin)素,我們開始看到jiao)厴/p>

“我們看到悉尼的住宅價格(ge)上漲(zhang)1.6%,墨爾(er)本的住宅價格(ge)上漲(zhang)0.8%,這(zhe)是我們自2017年以來首次(ci)出現增長。

“重要的是,由于澳大利亞(ya)工(gong)黨(dang)政策產(chan)生的不確定(ding)性,新(xin)的mu)課菹shou)在大選後急劇(ju)下(xia)降後,7月份(fen)回升了6.1%。”

然而,雖然住房(fang)部門開始經歷(li)一些(xie)綠芽,但(dan)Devitt回應了儲備銀行(xing)行(xing)長Philip Lowe最近的評論(lun),聯(lian)邦政府和州政府可以做更多的事(shi)情來推動經濟發展。

“政府可以使用大量(liang)工(gong)具,正如儲備銀行(xing)已明(ming)確fan)硎shi)的那樣,政府可以在經濟中做更多的工(gong)作,例如提出一些(xie)基(ji)礎設(she)施項目(mu)。”

“HIA還(huai)倡導圍繞印花稅和土地稅進(jin)行(xing)稅制改革。”

澳大利亞(ya)金融評論(lun)和工(gong)業政策首席執行(xing)官(guan)Genworth聯(lian)合主辦的最近新(xin)一輪按揭貸款圓桌會議上,Kristin Brookfield表示(shi),在確fan)bao)健康方面,稅制改革和減少繁(fan)文縟(rong)節是必(bi)須的。住房(fang)市(shi)場。

除了稅收和繁(fan)文縟(rong)節之外,布(bu)魯克菲(fei)爾(er)德表示(shi),銀行(xing)貸款顯然支(zhi)撐(cheng)了住房(fang)市(shi)場的健康狀況,從主要銀行(xing)到客(ke)戶所有銀行(xing)的競爭廣(guang)泛(fan),以及數字玩家的崛起只(zhi)會對消費者有利。

她表示(shi),銀行(xing)貸款水平推動了全國的建(jian)築(zhu)開工(gong)數量(liang),並且(qie)從2017年的高(gao)點(dian)和2018年初開始大幅下(xia)降,當時(shi)每年新(xin)建(jian)220,000套房(fang)屋。

“我們現在正在尋求擺脫(tuo)這(zhe)種下(xia)行(xing)周期,到2020年初,希望每年約有180,000套新(xin)房(fang)。

“當你把它(ta)與貸款聯(lian)系起來時(shi)bao) 胰餃 頤僑勻揮幸桓鑾看蟺氖shi)場。”

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